o9EoeSa

1: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:07:36.79 ID:p6DI8V+Jd
地方都市ですらまともなエリアで買おうとしたら5000万～や

3: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:08:19.74 ID:DcbAFtRUa
もうすぐバブル崩壊するから待っとけ

179: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 11:03:29.68 ID:3glUkAB0a
>>3
材料高騰しとるから土地安くても上物高いで

6: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:09:13.09 ID:biWH7UMT0
中古やったらもうちょっと安いのあるやろ

9: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:10:34.25 ID:p6DI8V+Jd
>>6
言うほど安くないしマンションと違ってそもそも出回ってる物件少なくね？

7: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:09:34.78 ID:qjCFW1Fh0
普通埼玉に住んで県民共済住宅で建てるよね

102: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:41:12.06 ID:leAgIH7mM
>>7
県民共済住宅ってどうなん？
相場より安いんか？

8: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:10:25.17 ID:uPqpbO5g0
今どきの建物なんか3LDKで1500万くらいやろ
単純に土地代や

15: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:13:17.20 ID:p6DI8V+Jd
>>8
まあそらそうやろうけど
同じ市内でもエリアで露骨に値段違って草生えるわ
利便性なんて大して変わらんやろうに

18: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:14:07.85 ID:pH9tDD6OM
>>15
治安とか学区で露骨に違うで

11: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:11:50.94 ID:RlZt7mCg0
ついこの間5000万で建てたで
土地1700万や

14: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:12:47.75 ID:pH9tDD6OM
土地は実家敷地内でハウスメーカーで3800ローン組んだで

16: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:13:31.34 ID:rdqex97G0
初めの緊急事態宣言明け直後に中古買ったけどなかなかいいタイミングだったわ

19: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:14:08.12 ID:gsjKGKNdd
住宅の建てどきってぶっちゃけ無いから意が決した時建てればいいんやで

20: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:14:46.53 ID:jhzDDWHr0
ワイは福岡市で6000万の戸建て建てたわ

24: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:15:12.21 ID:pH9tDD6OM
>>20
土地込みならそんぐらいいくよな

28: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:15:52.34 ID:jhzDDWHr0
>>24
駅近の土地選んだら土地3000上物3000くらいなったわ

21: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:14:58.56 ID:gVwkfvJjM
ワイ西成区に新築戸建て買ったけど、西成ですら4500万したわ

22: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:15:03.22 ID:0XAIgU+vM
このご時世でよく何千万とかローン組めるね

26: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:15:30.58 ID:gVwkfvJjM
>>22
このご時世やからやろ
融資が締められたらもう借りれんかもしれんで

23: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:15:07.50 ID:p6DI8V+Jd
やっぱ持たざるものが家建てたけりゃ立地は諦めなあかんのかね

25: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:15:17.57 ID:Qk1HS3WA0
建築費クソ上がってるしコレから解体費も上がるから土地の価格も上がるやろなクソみたいな世界や

32: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:17:13.98 ID:D+pkY2mK0
ワイも6000万で建てたで
ちな日吉

46: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:21:00.45 ID:s2/JuA/p0
>>32
土地5,000万円とか行きそう

50: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:22:20.82 ID:D+pkY2mK0
>>46
4500やったかな
建物は格安のとこにしたわ…

34: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:18:09.49 ID:wJuhf5ZVa
マジでバブル崩壊するんか？
ローン払えんくなった家が競売に出てきたの買おうか悩んでるんやけど

39: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:19:42.30 ID:f/BoGW2id
>>34
競売なんてめぼしいのはそれ専門の業者おるから無理やと思うで

36: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:18:54.71 ID:jhzDDWHr0
10年前は同じ会社の人は借入5000万弱の人が多かったが今はそこから1000万はあがっとる感じや

40: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:19:48.66 ID:Azn0Wfsp0
でも今空き家増えてるんだろ？
相場下がれば買いやすいな

41: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:19:48.82 ID:/WCqKUSkd
みんなすごいやね
6000万の住宅ローン組む余裕なんてないで

42: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:19:49.91 ID:rUTRjAfH0
住宅ローンの金利はどうなん？
少し前めっちゃ安かったけど

43: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:20:15.04 ID:pH9tDD6OM
>>42
ワイ0.395

44: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:20:39.31 ID:mjWs9Bv10
大阪の阿倍野区で建てたけど、1億2000万したわ

48: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:21:35.14 ID:WTc3+pVW0
ワイは3代同じ土地同じ家に住んでるんだが不動産屋に査定出してもらったら土地だけで1億超えとったわ
前はこんなに勝ちなかったんだが路線の直通で恐ろしいほど価値が上がった

57: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:24:24.80 ID:epEQGEfw0
>>48
固定資産税上がるのに知らんわけないやろ

69: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:28:11.94 ID:WTc3+pVW0
>>57
実勢価格はめっちゃ上がったけど公示地価はほぼ変わってないんや
なんせここ1年間で40%くらい値上がりしたから隠してもしゃーないから言うけど東急と直通した路線の駅近や

49: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:21:40.21 ID:SfYnXrbAr
マンションバブルいまだに終わらんから戸建て探してるが狛江、三鷹、武蔵小杉、大宮のどれかにみたいのにどこも土地が高くてツレェわ

55: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:23:38.40 ID:s2/JuA/p0
>>49
狛江、小杉はハザードマップの水害エリアしか無さそう

54: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:23:24.34 ID:OaQrFZbjM
なんで人口減ってるのに価格上がってんねん

68: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:27:18.74 ID:/WCqKUSkd
>>54
木材不足と在宅勤務者が増えたことによる一戸建ての需要増加で値段が高騰しとるらしいで

58: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:24:38.93 ID:Mqgwjl3O0
値上がりする前に買ったわ
それでも土地と建物と諸費用合わせて4500万いきそう
田舎やから3500万くらいでいけるやろて思ったら大間違いや

62: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:25:42.58 ID:rUTRjAfH0
家欲しいけど隣人ガチャ怖くてなかなか一歩踏み出せない

64: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:26:54.46 ID:jhzDDWHr0
>>62
まとまって売りに出てる分譲地やったら年収家族構成同じくらいの人が買うから外れは少ないで

63: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:26:11.76 ID:vKGi0t2c0
地価一覧見るの面白いわ
銀座付近やばい

70: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:28:36.72 ID:0XAIgU+vM
家買っちゃって老後に2000万貯められるん？

75: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:30:28.26 ID:imqgJyuHM
>>70
4000万で月10万くらいやで
賃貸でいうと2LDKで駐車場込でそんぐらいやったから、今の間取りで賃貸なら15万くらいする
変わらんよ

71: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:28:40.59 ID:j2ayBUc00
今戸建てが値上がりしてるのは地価が原因じゃないからな
円安で建材が値上がりしてるから上モノの値段が上がってる

74: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:30:25.36 ID:jW/5b617d
東京の稲城とか多摩市あたりって狙い目？
戸建て買いたい

107: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:42:37.37 ID:s2/JuA/p0
>>74
坂下のエリアなら
老後はきつい

80: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:32:07.64 ID:YQIRdiutd
ワイフリーランス、団信無しフラット35で5000万ローン組む

82: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:33:02.60 ID:rUTRjAfH0
少なくても30年は住むと考えたら少し高くてもアフターしっかりした大手がいいんかなあ

85: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:35:04.86 ID:MU0PXJEtH
建て売りだと基本カーポートや車庫が無いのが嫌だわ

86: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:36:20.15 ID:yYpAwf0f0
>>85
注文が高いなら条件付きにすりゃええやん

87: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:36:54.30 ID:KlrvHWRkM
ワイ年収400やけど4500万の一戸建て買った
嫁が400あるのと義父に1000万貰ったから建てれた
月々86000円や

88: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:37:13.00 ID:+w/9Gn5j0
中古マンションってどうなん？
新築高くて手が出せん

90: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:38:29.41 ID:GSS7qfGed
>>88
築年数35くらいまでならええと思う

94: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:39:45.90 ID:+w/9Gn5j0
>>90
まじか、
水周り全部リノベーションされた29年のが
ええ価格で出とるから迷っとる

91: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:38:47.67 ID:MkYyWhv90
将来伸びるであろう今は安い所を見定めて買うんやで角川文庫の本社が建てられた所沢辺りは穴場や

92: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:39:18.14 ID:2+pxTkaK0
ワイは土地1000万上物7000他の合計8000万でたててる最中や

93: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:39:30.23 ID:g3mB/Q67M
地方の激安中古マンション気になる
amazon配達してくれて光回線あったら暮らせんやろか

101: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:40:55.13 ID:ogX+joC20
>>93
正直子供おらんなら将来どんだけ価値下がろうが暮らせればどうでもいいよな

95: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:39:47.90 ID:KlrvHWRkM
どこ行っても中国人の客多かったな
中国人の営業雇ってる不動産屋も結構居た
乗っ取られるんちゃうか

109: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:43:32.41 ID:MkYyWhv90
>>95
住めても5年日本勤務で永住権取得か国際結婚しないと日本人としての権利は無いから転がすだけやろね

97: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:39:51.61 ID:ogX+joC20
戸建って木造ばっかよな？

99: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:40:38.60 ID:jhzDDWHr0
>>97
メーカーによっては鉄筋鉄骨あるで

100: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:40:48.79 ID:chXnW1Uqp
ワアプレカット屋やが材料費の時点では400万もせんのよな
どこで傘増ししてんねん

104: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:41:52.50 ID:WTc3+pVW0
瀬谷区は割とおすすめ
東急直通するし将来的にデカい観光産業が興る可能性が高い
つっても既に値上がりしてるけど

127: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:50:58.85 ID:6kJUBSQS0
>>104
でも道路がうんこじゃん

111: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:45:02.58 ID:2+pxTkaK0
子なし、子ありで意見180度違うから議論するなら書いた方がいいで
俺は老後とかどうでも良くて今が良ければタイプや

114: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:46:38.83 ID:o2oyzO3T0
ワイ10月に建つ予定だけど
離婚したくてたまらん
2世帯絶対無理やわ

115: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:47:03.05 ID:E0s8oBz20
マンションにしたわ
24時間ゴミ出しがない生活もう考えられん

118: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:48:15.35 ID:LyyX3mGgd
マンション買ったんやが、管理費と修繕積立金もったいない気がしてきた。

戸建ては修繕積立金って無い？

124: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:50:29.42 ID:MkYyWhv90
>>118
無いけど同じくらい自分で修繕しないといけないよ外壁塗装し直したり屋根直さないと雨漏り原因になる

122: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:49:57.62 ID:1x6uEqETa
今はマジで木材足らんから高いぞ
かと言って今後安くなる保証なんてないけど

126: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:50:50.46 ID:KlrvHWRkM
新築から5年経ったけど劣化全く無いけどな
一戸建ては修繕キツいって嘘なんちゃうか

140: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:54:35.48 ID:MkYyWhv90
>>126
10年に一度は外壁塗装した方が良いって聞いたけど症状が出てからでもええんやない？その代わり雨漏りは出所が分からなくて大変みたいやから日頃のお手入れは大切みたいや

128: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:51:13.89 ID:lN7dZ+0a0
マンションは仮に一括で買っても修理の積立金だなんだかんだで
ランニングコストかかるやろ、一戸建ても10年毎だので費用
かかるけど出す出さないはヤヌシノ判断や
外壁パネルの隙間のメジ埋めなんか最初に塗り壁にしちまえば
良いねん

129: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:52:14.25 ID:BJCTMgkJd
上がることはあっても下がることは無いやろな中古でも結構するわ

134: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:53:50.24 ID:uJCpbLiB0
マンションも高いぞ
都内マンションとか地獄みてーな価格になってる

139: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:54:32.45 ID:LyyX3mGgd
>>134
都内で5000万以下で探したら10数件くらいしかないらしい

143: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:55:53.34 ID:zlrwEwxk0
都内だと月極め駐車場で2万円はざら。さらには山手線内だと4万円もざら

145: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:56:13.21 ID:l1uP8uM80
住宅ローン破綻したやつが任意売却した家を安く買えばええやん

146: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:56:13.59 ID:vz4iyiIzM
家買うやつなんて馬鹿だよな
俺は実家そのまま相続するわ
綺麗だし

150: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:57:00.70 ID:SZT7+t9xM
>>146
実家リフォームが堅実かもな
二世帯住宅に理解があればの話やが

149: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:56:52.89 ID:+u2e2K8P0
ワイは土地代なかったから上ものだけで3000万弱や

152: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:57:17.47 ID:6kJUBSQS0
最近ガルバニウムを黒色に塗った外壁よく見るけど
暑いやろアレ

154: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:57:26.00 ID:Ljxzft120
どうせ5年もしないうちに相続税払えない団塊ジュニアが親死んで土地売りに出すから土地代安くなんで。
なんで今買うん？

157: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:58:14.37 ID:jhzDDWHr0
>>154
子どもがおるとタイムリミットがあるんやで

156: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:57:50.40 ID:YXd3ArA90
東京はバブル含みだからいつ大損するかわからない
投資目的はアホすぎるわ

160: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:59:04.98 ID:vKGi0t2c0
実家は築50年土壁やったわ
築20-30年くらいの家ならまだ住めるかもな

165: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 10:59:35.20 ID:6kJUBSQS0
新築マンションって広くても80m2しかないけど
子供1人しかおらんのか？

187: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 11:05:05.43 ID:LyyX3mGgd
>>165
それで4人家族は普通や
狭いと思うがそんなもんや

166: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 11:00:52.76 ID:4M8vH+50d
長男だけど実家はこどおじ未婚弟がいるのでさっさと別のとこに土地建物買ったわ後のことは知らん

168: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 11:00:55.86 ID:ny1luOhe0
明らかに不動産価格上がってる

170: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 11:01:27.81 ID:NX3QhHdL0
建蔽率とかいうやつのせいで3階建てにできないんやが

184: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 11:04:39.20 ID:Qk1HS3WA0
>>170
容積率では？という細かい事は置いといてまあ高い物建てられても邪魔な所ならしゃーない

173: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 11:02:05.36 ID:+0yTJpUuM
東京とその近郊ってほんとありとあらゆる所に家が建ってて人が住んでるよな

178: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 11:03:23.29 ID:NX3QhHdL0
>>173
多摩モノレール乗ると面白いよ

191: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 11:06:43.88 ID:+0yTJpUuM
>>178
地の果てまで続くような家々と動物公園～多摩セン間のここに建てる？って家でビビるわ
見る分には確かに面白いわ

182: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 11:04:05.06 ID:NgvLuKWAM
親死んだから実家のクソデカ平屋スケルトンリフォームして一人で住んでる
2000万くらいかかった

186: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 11:04:59.15 ID:l1uP8uM80
3LDKの中古マンションが100万で競売に出てたから買おうかて思ったが築４４年で中もきったねぇからやめたわ

188: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 11:05:16.95 ID:KFtBmwFL0
沖縄移住者なんだが土地高すぎて腹立つ
家賃高いから平屋の小さいの建てたいけど那覇高いわ死ね

190: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 11:06:36.62 ID:n6FrhYTGr
ワイ茨城民10年前なら4000万あれば駅近にハウスメーカーで建てられたのに今や6000万でも足らんくなってゲロ吐きそう

194: 風吹けば名無し 2022/08/23(火) 11:07:22.98 ID:zEQ0d/nr0
今坪単価100万が相場だからな


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