なんJですの : 「UR賃貸」住みってどんなイメージ

2: けんもですの 2022/09/23(金) 09:41:56.00 ID:Sa6ex3gv0.net

高齢者が多いURは避けたほうがいい
とくに古いUR団地は・・・

いろいろと面倒なことが多いので

301: けんもですの 2022/09/23(金) 12:10:57.42 ID:DyFNcnqF0.net

>>2
逆、高齢者は静か

5: けんもですの 2022/09/23(金) 09:42:51.89 ID:TzOamjHH0.net

都営市営団地と同じものだとバカに勘違いされてるイメージ

8: けんもですの 2022/09/23(金) 09:44:24.76 ID:Erc05gfb0.net

貧乏人ってイメージある

13: けんもですの 2022/09/23(金) 09:45:40.05 ID:OZCUQfmP0.net

>>8
年収制限あるから

27: けんもですの 2022/09/23(金) 09:52:03.33 ID:9UUzpGRyr.net

>>13
年収制限って500~600くらいだったけか？マウンティングじゃないが金持ちには程遠くない貝？

33: けんもですの 2022/09/23(金) 09:53:54.75 ID:OZCUQfmP0.net

>>27
下限の制限、な
8万の物件で約400万と言われた

10: けんもですの 2022/09/23(金) 09:44:53.44 ID:xXXugYkaa.net

近所に都民住宅ってのあるけどこれがURなん？

122: けんもですの 2022/09/23(金) 10:26:37.92 ID:ZEaVaxI20.net

>>10
それは公営

15: けんもですの 2022/09/23(金) 09:46:32.39 ID:W1OdXzly0.net

ピンキリよな。
アクティ三軒茶屋は壁絵薄い気がしたけどよかった。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_6470.html

16: けんもですの 2022/09/23(金) 09:48:05.79 ID:OZCUQfmP0.net

途中送信してしまった
下限の年収制限あるから物件によっては貧乏人じゃ住めないぞ
あと安い物件は3年契約のURライトばかり

47: けんもですの 2022/09/23(金) 09:57:54.04 ID:U2UB/tHo0.net

>>16
俺は無職の時に入れたぞ。
入るときに収入0の証明よこせといわれたくらいだな

17: けんもですの 2022/09/23(金) 09:48:46.19 ID:ALaFDrEud.net

場所による
市営住宅とかと一緒くたに建ってるとこは貧民窟

18: けんもですの 2022/09/23(金) 09:48:56.74 ID:QVfS0GD90.net

資産1億くらいある先輩が「あと5年転がして豪邸建てるまではURで耐える」って言ってた
そんな人が入居できるのかはよく知らん

25: けんもですの 2022/09/23(金) 09:51:38.08 ID:Cy2GYtjc0.net

>>18
URは入居審査時に収入下限はあるが上限は無い

19: けんもですの 2022/09/23(金) 09:49:06.61 ID:AO9ybqRv0.net

実は審査キビシイし身元キッチリしてる人じゃなきゃ入れないよな

24: けんもですの 2022/09/23(金) 09:51:30.42 ID:HK+ApRAI0.net

>>19
1年分ぐらい家賃先払いすれば誰でも入れるんじゃないの

21: けんもですの 2022/09/23(金) 09:50:29.32 ID:mAbeyJ8T0.net

設備すべてが一世代前の物で古めかしいイメージ

26: けんもですの 2022/09/23(金) 09:51:54.36 ID:vsNcGbT40.net

URに住むなら大東に住む

35: けんもですの 2022/09/23(金) 09:53:55.96 ID:20kVIVDO0.net

URの強みってあんの？

41: けんもですの 2022/09/23(金) 09:56:28.77 ID:+dqNTlyjd.net

>>35
敷金なし
礼金なし
保証人なし(保証会社の加入も不要)
更新料なし

46: けんもですの 2022/09/23(金) 09:57:40.31 ID:r1tIi/ja0.net BE:116644829-2BP(1000)

>>41
敷金はあるぞ

63: けんもですの 2022/09/23(金) 10:01:00.06 ID:KYHIj3A70.net

>>41
そんなに良いならなんで天下取れないんだよ

72: けんもですの 2022/09/23(金) 10:04:14.57 ID:XvZ3f4rH0.net

>>63
とにかく古い
築55年とか場合によっては60年とか当たり前

内見した時にエントランスにスリッパの音も夜は気をつけろと張り紙があった
床が薄いんだと思う
壁は厚かった

98: けんもですの 2022/09/23(金) 10:12:49.50 ID:0MemVpjr0.net

>>72
わかる
上の足音はたまに聞こえることがあっても
隣の物音はまったく聞こえなかった

123: けんもですの 2022/09/23(金) 10:26:48.92 ID:LnUHGAsC0.net

>>35
家賃が高い割に更新料とか不当
保証人不要も大きい
まとまった区画で建っているから敷地にゆとりがある
窓を開けたら隣の建物の壁ってことはないのでそこはメリット

デメリットは駅近なんかは高い
殆どが駅から遠い物件

42: けんもですの 2022/09/23(金) 09:56:47.48 ID:p90e2H+r0.net

一方わいはJKKにした

44: けんもですの 2022/09/23(金) 09:57:08.63 ID:5TG2UdWfa.net

URって家賃全然安くないだろ？
メリットは出るときに揉め事が少ないぐらい

48: けんもですの 2022/09/23(金) 09:58:11.94 ID:0fu2uiHO0.net

エレベーター無しで4階・5階住みはキツそう

51: けんもですの 2022/09/23(金) 09:58:20.23 ID:ycEUrgcIa.net

月家賃の100倍の貯蓄があれば入居可能

家賃5万なら500万の貯蓄が必要
もしくは毎月20万以上の給与を継続的に受け取っている者

113: けんもですの 2022/09/23(金) 10:19:00.09 ID:SA0LQYFj0.net

>>51
高齢で定年した後に収入がなかったら民間の賃貸では断られるからな
そういうときのことを考えたらありがたい

62: けんもですの 2022/09/23(金) 10:00:50.91 ID:9+9Ts4eh0.net

家賃1年分前払いすれば審査なしで即日部屋の契約が出来る
金さえあれば保証人不要で職業年齢関係なく入れるから高齢者がやたら多い

74: けんもですの 2022/09/23(金) 10:05:04.29 ID:bzjCFqBT0.net

>>62
立地のいいところが少ない
空家も多くない（良い部屋がすぐ埋まる）
家賃は高くもなければ安くもない
新しい物件が少なく、古い物件が多い

そんなところかな

67: けんもですの 2022/09/23(金) 10:01:58.47 ID:QYlycPlJ0.net

去年から入居してるがエアコンがちゃんと2021年製のものに取り替えられてた
無駄に広いしくっそ快適で草
貧乏人は2年に1回更新料とかいう謎出費しとけ

68: けんもですの 2022/09/23(金) 10:02:24.62 ID:DqubEeDZ0.net

敷金礼金いらんけど家賃は割高だわ

69: けんもですの 2022/09/23(金) 10:02:41.63 ID:qWZxQxwR0.net

審査なしが楽すぎる

71: けんもですの 2022/09/23(金) 10:03:52.52 ID:vrkO3nTg0.net

うちのURは高齢者とアジア系の外国人だらけだなあ
幸い騒音に悩まされる事はないので暮らしてて嫌な事はないけど

76: けんもですの 2022/09/23(金) 10:05:31.40 ID:FQQWqGwi0.net

UR plusに入ってみたかったけど人気ですぐ埋まるみたいだから諦めた

78: けんもですの 2022/09/23(金) 10:06:58.65 ID:qj2DMRof0.net

うちの伯父夫婦がずーーっとURに住んでる
子なしで金持ちなのに

市営住宅とはまた違うんか？

85: けんもですの 2022/09/23(金) 10:09:17.06 ID:GrCvQOQP0.net

>>78
市営住宅は年収の上限がある
URは年収の下限がある

79: けんもですの 2022/09/23(金) 10:07:51.83 ID:0s3Ar2+K0.net

駅チカのUR賃貸にけっこう長い間住んでたけど、近所付き合いなし、自治会とか完全無視でまったく問題なく暮らせてたんで忙しい独り身にとってはかなり優良だった
安くはないけど

84: けんもですの 2022/09/23(金) 10:09:00.45 ID:SMt7dwRo0.net

URは作りがしっかりしてるイメージ

それに比べてJKKはスカスカ・・・

88: けんもですの 2022/09/23(金) 10:09:50.88 ID:iTm5uYqi0.net

保証人不要で前金なしだから変な外人多い

89: けんもですの 2022/09/23(金) 10:10:01.13 ID:xH/6HwWG0.net

保証金数100万積んだらうるさいこと言われず即日借りることができる中下流物件
契約手数料および礼金0　短期間で飽きて出て行ってもコスパいい
俺みたいな専業相場師には回線以外超便利

90: けんもですの 2022/09/23(金) 10:10:21.44 ID:IoZcimoEa.net

超快適か僻地か
そのへんすごい差があるよな

91: けんもですの 2022/09/23(金) 10:10:43.33 ID:g5vpDhY8a.net

B地区とか古物は安い
新しいものは相場よりクソ高い
退去時費用がボッタクリ

100: けんもですの 2022/09/23(金) 10:12:59.01 ID:xH/6HwWG0.net

>>91
退去時費用がボッタクリってお前が汚しただけだろｗ

106: けんもですの 2022/09/23(金) 10:15:49.67 ID:OZCUQfmP0.net

>>100
余程のことをやらかさない限りは原状回復費は敷金内に収まるよな、壁の釘ぐらいはノーカンだし
それどころか原状回復不要のリフォームメニューもあるし

93: けんもですの 2022/09/23(金) 10:11:05.55 ID:M3AREIC90.net

緑の多い綺麗な団地に住んでた、今も綺麗なところだったわ、高齢化してたけど・・

95: けんもですの 2022/09/23(金) 10:12:17.57 ID:necEHb3sd.net

自治会とかあるの？

104: けんもですの 2022/09/23(金) 10:15:06.75 ID:0s3Ar2+K0.net

>>95
無視し続けてもぜんぜん大丈夫だぞ、独り者なら

131: けんもですの 2022/09/23(金) 10:30:13.74 ID:XvZ3f4rH0.net

>>104
それって市営住宅とかはやっぱ変わってくるのかね？

154: けんもですの 2022/09/23(金) 10:35:16.04 ID:TvuMoOtf0.net

>>131
市営や県営は公営住宅法で自主管理が義務付けられてる
URは対象外

102: けんもですの 2022/09/23(金) 10:13:53.41 ID:Hspwyvzr0.net

家族向けのURは変な奴が少なくて住みやすいわ
やべー奴もいるけど

103: けんもですの 2022/09/23(金) 10:14:13.01 ID:L+qONDhi0.net

サイト覗いてみても特に家賃安くないので
存在意義がいまいち不明

114: けんもですの 2022/09/23(金) 10:19:33.23 ID:OZCUQfmP0.net

>>103
更新料不要というのが大きいぞ
民賃に住んでいたときは2年毎に二ヶ月分持っていかれるから家賃の他に毎月2万円貯金していたわ

126: けんもですの 2022/09/23(金) 10:29:07.74 ID:TvuMoOtf0.net

俺のときは家賃の3倍だったな

>>114
それと敷金がほぼまるまる返ってくるのが大きい
通常使用による汚れや劣化は請求されない
当たり前のことなんだけど民間はメチャクチャだからな

105: けんもですの 2022/09/23(金) 10:15:47.13 ID:nLz1H12Y0.net

見下されがちだけど
賃料は実は安くない

108: けんもですの 2022/09/23(金) 10:17:14.87 ID:MsgH3Xi50.net

都心の築浅は人気すぎてまず入れない
新築に関しては抽選もあるけど倍率高すぎ、優先倍率もあるしきついな

112: けんもですの 2022/09/23(金) 10:18:53.57 ID:W1OdXzly0.net

敷金あったけど、ほぼ返ってきたように覚えている。
鍵をなくした分はさすがに取られたけど

117: けんもですの 2022/09/23(金) 10:23:46.30 ID:l7pWuG660.net

世間体悪いけど実利あるって言う点ではめちゃ情強が住む家っぽい

142: けんもですの 2022/09/23(金) 10:33:06.85 ID:XvZ3f4rH0.net

>>117
でも築50年とかの物件はやめとけ
床がクソ薄いらしいのでクレームの紙があちこちに貼られてる
情強に見せかけた情弱になる

119: けんもですの 2022/09/23(金) 10:24:32.84 ID:LnUHGAsC0.net

URの収入制限は下限であって貧乏お断りちゃんと家賃払える人しか入れませんなので公営住宅とは真逆

121: けんもですの 2022/09/23(金) 10:25:13.17 ID:F4OQo80QM.net

相場より高くて資産があるか働いてる人しか住めない

124: けんもですの 2022/09/23(金) 10:27:18.02 ID:rqZuREgr0.net

高齢独身者にはありがたい

128: けんもですの 2022/09/23(金) 10:29:36.38 ID:SA0LQYFj0.net

大阪市には住まい公社っていう中流向け住宅の供給公社があるんだが、これって他の地域にもあるんかね？
URより新しい物件が多くていいんだけど。

145: けんもですの 2022/09/23(金) 10:33:46.08 ID:XvZ3f4rH0.net

>>128
東京には都民住宅ってのがあったような

148: けんもですの 2022/09/23(金) 10:33:53.47 ID:jVcH8zLW0.net

>>128
隣の兵庫にも兵庫県住宅供給公社ってのがある
やはり県営市営よりちょっと上のマンションなんかを作ってるわ

167: けんもですの 2022/09/23(金) 10:38:43.67 ID:SA0LQYFj0.net

>>145
>>148
そっちのほうがURより優良物件多そう

URは玉石混交で古い物件があるけど、大阪市の住宅供給公社は築20年前後が多い
住むからこっちじゃないのかね

132: けんもですの 2022/09/23(金) 10:30:35.45 ID:ZEaVaxI20.net

お役所の親戚みたいなノリだから
変なことはあんましないきはする

134: けんもですの 2022/09/23(金) 10:31:15.37 ID:3JPfyklhH.net

3年契約で格安の物件あるよな

135: けんもですの 2022/09/23(金) 10:31:40.23 ID:tSmJenwmd.net

光が丘、港北はいいね　高島平もまあ気にならない感じ　多摩ニューは古いところも多い

140: けんもですの 2022/09/23(金) 10:32:52.43 ID:1cAoo3oe0.net

微妙に高いんだよね団地でも
作りはしっかりしてるのか防音はばっちりだったけど水回りがどうしても古いからゴキブリが毎年出る

155: けんもですの 2022/09/23(金) 10:35:17.31 ID:vGo9WptSp.net

>>140
横浜と川崎の間のURと浦安のURに住んでたけど
まったくゴキブリはでなかった
セミが踊り場の階段に入ってくるのはつらかったわ

141: けんもですの 2022/09/23(金) 10:33:04.45 ID:d2oUpbsD0.net

口座残高に100か月家賃分あれば反社以外誰でも

159: けんもですの 2022/09/23(金) 10:36:50.29 ID:ZEaVaxI20.net

昔と見に行ったがURでもライトのやつは
建て替えしたいやつなので
あからさまに古いままで最低限しか手が入ってないし
古くてもまだいけるやつは
リノベしてる気がする

166: けんもですの 2022/09/23(金) 10:37:57.99 ID:LnUHGAsC0.net

古いやつも狙い目ではあるよ
建て替えにうまく当たったらその後何年かは安く住めた

169: けんもですの 2022/09/23(金) 10:39:17.09 ID:d2oUpbsD0.net

URは掃除のおばちゃんいるからね
その分少し共益費は高いけど

172: けんもですの 2022/09/23(金) 10:42:07.68 ID:N2LBSJZsd.net

URの明快なシステムが好きで住んでる
管理年数が古い物件は断熱がクソ過ぎるがそれ以外は満足

174: けんもですの 2022/09/23(金) 10:44:38.43 ID:6I0n1/+60.net

25万くらいのとこと18万くらいのURに入居したことあったが
はっきり言って私営のマンションの方がマシ

明朗会計＆入退去費が安いだけ
外人さんと高齢者だらけ
外人さんがうるさかったらその時点で終わる

177: けんもですの 2022/09/23(金) 10:46:07.25 ID:XvZ3f4rH0.net

>>174
芝園団地もある程度マシになるまで数年かかったらしいからな
以前はゴミを上から投げ捨てる奴とかドシドシ跳ね回る奴とか踊り場でションベンとかクソする外国人居たらしいし

178: けんもですの 2022/09/23(金) 10:46:45.53 ID:bOg+0x8s0.net

>>174
お役所だからどう見ても怪しい企業でも数字さえクリアしてたら突っ込めず審査通すしかないからね。

176: けんもですの 2022/09/23(金) 10:46:02.46 ID:JvkUPHKm0.net

礼金や契約手数料がないから総額で考えれば割と安く済むんだわ
3年限定の割引でも一回更新して6年は住めるし

179: けんもですの 2022/09/23(金) 10:46:45.85 ID:iTm5uYqi0.net

年2回ぐらい強制的に部屋に入ってきて下水掃除するのが嫌
指定された時間に居なきゃいけない

199: けんもですの 2022/09/23(金) 10:58:39.56 ID:nOyALT2KM.net

>>179
年に二回もあるなんて上等やん
うち数年間ほったらかし

182: けんもですの 2022/09/23(金) 10:48:25.07 ID:9GpEJBrh0.net

URが賃貸住宅を提供してる都道府県

北海道
宮城
東京
神奈川
千葉
埼玉
茨城
愛知
三重
岐阜
静岡
大阪
兵庫
京都
滋賀
奈良
和歌山
岡山
広島
山口
福岡
熊本

昔より減ってる気がする

184: けんもですの 2022/09/23(金) 10:48:55.37 ID:Uzp+ulhAa.net

お前らの住んでるUR高すぎワロタ
ケンモメンは庶民なイメージなんだが
東京郊外の5万くらいのに住んでる人いないの？
話聞きたい
敷金なし
礼金なし
保証人なしはどうでもいい
更新料なし
不動産の紹介料なし
鍵交換費用なし
トータルでみるとURの方がお得にみえる

186: けんもですの 2022/09/23(金) 10:50:12.58 ID:XvZ3f4rH0.net

>>184
5万円台は埼玉の春日部とか越谷あたりまで行かないと無いぞ

192: けんもですの 2022/09/23(金) 10:52:47.84 ID:gLj97OG40.net

>>186
敷金礼金ゼロってだけで家賃が安いってわけじゃなあのよね

198: けんもですの 2022/09/23(金) 10:55:52.65 ID:XvZ3f4rH0.net

>>192
家賃安い場所を選べば民間よりトータルコストは安くなる
床の薄さとか変人の多さを考えるとコスパは微妙になるかもしれんが

187: けんもですの 2022/09/23(金) 10:50:50.11 ID:9a7dt2Lt0.net

意外と公務員住みが多い

195: けんもですの 2022/09/23(金) 10:54:31.13 ID:xH/6HwWG0.net

家賃高いって書いてる連中はエクセルで総額計算してみろ
3年以上すまないならurが割高になることはないよ

196: けんもですの 2022/09/23(金) 10:54:55.67 ID:70amAWA40.net

北摂だと意外と立地のいい場所に安く住める
千中とか桃山台前とか南千里前とか

200: けんもですの 2022/09/23(金) 10:59:59.38 ID:y4XGNKfN0.net

確か築20～25年前後を境に床厚20cm以上の二重床になるから上階からの騒音は減るはず
住民ガチャハズレによる二重床の太鼓現象は民間でもある

202: けんもですの 2022/09/23(金) 11:01:26.54 ID:XvZ3f4rH0.net

>>200
ケンモメンが住めるのは床厚12cmのオンボロ階段団地だから…

211: けんもですの 2022/09/23(金) 11:05:35.09 ID:y4XGNKfN0.net

>>202
直床でも天井高い物件なら体感騒音はある程度緩和されるけど階段型は天井も低いからなあ

203: けんもですの 2022/09/23(金) 11:02:54.60 ID:y4XGNKfN0.net

駅近築古敷地広な旧公団分譲団地を建て替え前提に安く買うのがちょっと前なら情強だった
今はもうタマがない

205: けんもですの 2022/09/23(金) 11:04:08.76 ID:sZDBkQiV0.net

意識高そうな若夫婦が住んでそう
アップルとか好きそう

208: けんもですの 2022/09/23(金) 11:04:50.92 ID:LnUHGAsC0.net

>>205
古いのを無印コラボでリノベーションしてたのはあったな

207: けんもですの 2022/09/23(金) 11:04:36.79 ID:87/YLKFNM.net

築50年くらいになると下水管が劣化して水漏れしてくる
去年、室内を通る配管取替えしてもらったけど、つい最近上の階も取替えしてたし隣も取替え予定
敷地内通路や駐車場を改修工事して綺麗にしてるけど、建て替え予定はないのか

212: けんもですの 2022/09/23(金) 11:05:44.46 ID:QhPuUVFK0.net

JKKだけど10年以上住んでて快適

家族が増えるに連れてJKK内で引っ越してるけど礼金も更新料もいらない。
結構雑に使ってたけど、敷金もほぼ全額戻ってきた

214: けんもですの 2022/09/23(金) 11:07:26.81 ID:iTm5uYqi0.net

鉄筋は上の階の振動がすごいんだよな

216: けんもですの 2022/09/23(金) 11:09:03.05 ID:Jqz22EGbp.net

「異世界おじさん」でたかふみはなぜUR団地に住んでるのか？【こだわりの公団住宅描写】
https://sazanami.net/20220810-tv-anime-isekaiojisan-ur-public-apartment/

219: けんもですの 2022/09/23(金) 11:09:27.84 ID:PJUY3gig0.net

URに引っ越したけど月の家賃が後払いなのは知らなかった

225: けんもですの 2022/09/23(金) 11:14:23.48 ID:SA0LQYFj0.net

京都では指定した民間のマンションに補助金だしてるんだな

http://tokuyuuchin-kyoto.jp/

232: けんもですの 2022/09/23(金) 11:19:09.84 ID:LnUHGAsC0.net

外国人が増えてすみにくいってのがマジで謎
老人やうるさいガキの多いご家族が増えるより
単身の若い外国人の方が近隣住民としてはずっと民度が高いのに

233: けんもですの 2022/09/23(金) 11:19:14.41 ID:twWX2rV90.net

今住んでるURがVDSL回線でネット速度が微妙
古いところは大抵これだから注意

234: けんもですの 2022/09/23(金) 11:20:24.32 ID:1vsDErOm0.net

URは公営団地と違ってそんなに安くない
入居制限が緩いから、物件によっては色んな人が住んでるけど

235: けんもですの 2022/09/23(金) 11:20:39.23 ID:K6eV8lxEM.net

見てみたけどなんか畳の部屋おおくね？

236: けんもですの 2022/09/23(金) 11:20:46.72 ID:aYhg2ynLM.net

へー本当に保証人いらないの？
不動産でアパート借りるとき保証会社必須なのに保証人二人お願いしますとか意味わからんこと言われるけど🤔
URはマジでいらないの？

243: けんもですの 2022/09/23(金) 11:22:50.13 ID:7p6gri5Pa.net

>>236
いらないよ。その代わり保証人を面倒がる人たちが集まってるけどね。

240: けんもですの 2022/09/23(金) 11:22:09.21 ID:ojhAXPxv0.net

住んでて最高だが、安いところはまた違うんだろうか

249: けんもですの 2022/09/23(金) 11:24:05.66 ID:XvZ3f4rH0.net

>>240
安いところはあの外観相応の住民が住んでる

245: けんもですの 2022/09/23(金) 11:23:29.90 ID:necEHb3sd.net

ペット可物件もあるのか
金がある単身高齢者は凄い助かるな

250: けんもですの 2022/09/23(金) 11:24:34.75 ID:kd2MlXX20.net

リノベーション物件もあるけど基本建物と設備は古い
広さはあるけど使いづらい間取りで特に水回りとキッチンがクソ
隣人ガチャでハズレが多い

257: けんもですの 2022/09/23(金) 11:29:17.86 ID:MKEI9j7Zd.net

無職でも1年分の家賃前払いすれば入居できる

259: けんもですの 2022/09/23(金) 11:29:58.36 ID:kd2MlXX20.net

家賃の安いところはキッチンの給湯が小型湯沸かし器でお風呂がバランス釜という昭和スタイルの物件がまだ普通にある
キッチンがリフォームされてる物件は家賃が一気に高くなる

261: けんもですの 2022/09/23(金) 11:32:21.36 ID:aYhg2ynLM.net

今調べたけど一年分払えば入れるんだ
地方だし五万円くらいの所なら60か70払えばいけるのか

267: けんもですの 2022/09/23(金) 11:36:20.70 ID:ZEaVaxI20.net

収入審査
貯金証明
一年前払い

確かどれかじゃね

270: けんもですの 2022/09/23(金) 11:38:29.75 ID:qgorVnnU0.net

>>267
前払い制度のこと知らない人結構いるよね

268: けんもですの 2022/09/23(金) 11:36:22.73 ID:rcECdw8R0.net

住んでるけど更新料ないのがマジ助かる。

284: けんもですの 2022/09/23(金) 11:52:01.92 ID:Z4FwV6dL0.net

家賃1万円高くしていいからエレベータを設置してくれれば入りたい

286: けんもですの 2022/09/23(金) 11:57:36.99 ID:aYhg2ynLM.net

>>284
膝の軟骨やばいから5階とか無理
エレベーター必須だよな

289: けんもですの 2022/09/23(金) 12:00:04.12 ID:Z4FwV6dL0.net

>>286
空き物件の大半が3～5階なあたりお察しだよな

285: けんもですの 2022/09/23(金) 11:57:06.48 ID:kd2MlXX20.net

建て替え公団から優先的に移って来たんだろうけど
リノベURのバリアフリーの凄く広くてキレイな部屋に老人一人で住んでるパターン多くてなんだかなぁって思う事も多い
てか公団はほとんど老人が広い部屋に住んでるけど

287: けんもですの 2022/09/23(金) 11:58:54.86 ID:tJTJv7Ym0.net

なんだかんだで訳アリの人が多い
保証人不要、高齢者OK、障害者OK、外国人OK、水商売OKでURしかないって人が結構いるんだよ
それが民営化しない理由でもあるし

293: けんもですの 2022/09/23(金) 12:02:44.10 ID:xJVrICRMa.net

昔から住んでる老人は安く住んでる
マンモス団地でも人気部屋はなかなか空きがでない、というか公団がどこかに横流ししてて募集されない

300: けんもですの 2022/09/23(金) 12:10:50.26 ID:87a1LmHo0.net

東上線駅近の埼玉県内2LDK家賃10万のとこに住んでる
敷地が広くて緑が多く、平日毎日手入れされていて綺麗
家の中も民間と比べてゆったりめだし、子連れにはちょうどいい

307: けんもですの 2022/09/23(金) 12:17:24.33 ID:4Aq9v1580.net

築浅UR住みとか富豪だろ
あんな家賃払うなら買った方が良くね

311: けんもですの 2022/09/23(金) 12:29:08.57 ID:HRKxnngXM.net

昔の県営住宅のイメージがあったわ
URに住んでる人は所得低いから優先的に住ませてもらってんだろあな、みたいな

同僚が結婚してURに住むって話になって初めて知った

329: けんもですの 2022/09/23(金) 12:40:11.98 ID:s2/f66lv0.net

23区のUR住みは貧乏人ではない
相場より割高に設定してるし駅前やタワマンが多いからクソ高い
貧民向けはjkk

332: けんもですの 2022/09/23(金) 12:42:24.57 ID:AGerw5fi0.net

公営団地とURは全く違うのに勘違いしてるケンモメンいるからな

354: けんもですの 2022/09/23(金) 13:11:12.10 ID:kd2MlXX20.net

>>332
運営管理をどこがしてるかって違いはあるが全く違うってほどは違わない
建物は同じ場合が多いし棟や階で公団とURに分かれる物件もある
建て替え公団から移って来た人も多いしね

375: けんもですの 2022/09/23(金) 14:14:18.20 ID:y4XGNKfN0.net

>>354
公団って公団住宅の略称でURの昔の名称よ
UR=旧公団
公営住宅は公営(都営県営市営など)と略す事はある
まあそこらへん区別つかん人は沢山いるだろうけど

348: けんもですの 2022/09/23(金) 12:56:30.70 ID:LnUHGAsC0.net

王子のバス便物件は良さそうだけど電車通勤してたら確実に選択肢から外れる
しかしリモートワーカーになったらとても良い物件

357: けんもですの 2022/09/23(金) 13:21:22.84 ID:XT5Hy7x5d.net

建築年によるけど収納が大きくて壁が厚いのはガチ
不良物件は少ないよ

360: けんもですの 2022/09/23(金) 13:42:57.44 ID:5m+GW8f30.net

保証人いらないのはマジで神
俺もそのためだけにUR住んでるわ

367: けんもですの 2022/09/23(金) 13:57:11.31 ID:/VJ9tKad0.net

>>360
緊急連絡先2人もいるんだろ

364: けんもですの 2022/09/23(金) 13:54:22.08 ID:LHGFJKWw0.net

敷金はともかく
礼金無し(民間相場：家賃1ヶ月分)
仲介手数料なし(民間相場：家賃×1.1ヶ月分)
更新料なし(民間相場：家賃1ヶ月分)
保証料なし(民間相場：家賃の40%、2年毎に1万)
火災保険加入義務なし(民間相場：2年毎に2万)
鍵交換手数料なし(民間相場：2.2万～3.3万)
退去時のクリーニング費用なし(民間相場5.5万)

上全部ないのはデカい
家賃10万の部屋なら初期費用+退去費用で40～50万ぐらい浮く

368: けんもですの 2022/09/23(金) 13:57:18.37 ID:XvZ3f4rH0.net

>>364
礼金と仲介手数料はいくらでも選択肢次第で削れる
最近は敷礼仲介0の物件も多いからな
古さ考えると微妙なんだよな
事故物件ならコスパいいと思うが

365: けんもですの 2022/09/23(金) 13:54:54.98 ID:oJiPEZwZ0.net

風呂がぶっこわれたらURがただで直してくれたわ

374: けんもですの 2022/09/23(金) 14:12:32.97 ID:TvuMoOtf0.net

千葉だけど3LDKで11万だったよ
周辺の民間と同程度だったからまあ満足

377: けんもですの 2022/09/23(金) 14:14:59.88 ID:46/HaoOqM.net

古い物件ばっか
エレベーター無しのとこばっかばかりだから気をつけろ

381: けんもですの 2022/09/23(金) 14:26:56.44 ID:ypvSqAij0.net

東京とか首都圏の物件借りたければサイトを見ても無駄だぞ。まずは賃貸ショップに行って希望の間取りとか予算伝えていれば空いたときに順番に紹介してくれる。実は結構募集してるんだけどネットに出る前に仮予約がつくから公開されてないだけ

383: けんもですの 2022/09/23(金) 14:35:30.89 ID:7T4B1CW40.net

>>381
URの賃貸センターなのか、それともUR物件取り扱ってる民間賃貸ショップの話？

384: けんもですの 2022/09/23(金) 14:39:17.55 ID:vMYs8Rfyd.net

>>383
国交省の物件データベースの話だろ
インターネット公開されてなくて不動産屋しか見れない

385: けんもですの 2022/09/23(金) 14:39:18.48 ID:ozi6pYop0.net

階段5Fとかの建物でエレベーターがない(それか少ない)イメージあるな

それと市営都営住宅とイメージごっちゃになってる人が居る気はする

387: けんもですの 2022/09/23(金) 14:48:13.99 ID:y4XGNKfN0.net

旧公団だろうが公営だろうが元の原型はゼネコン製だから築古なら建物は大して変わらんね

389: けんもですの 2022/09/23(金) 15:04:55.17 ID:Wb5kKKCG0.net

幕張あたり花見川を境に10～20万と3～6万で格差がやべえ

394: けんもですの 2022/09/23(金) 15:36:15.66 ID:QgX9V9T6p.net

URは入退去が安いだけで家賃は割高だから2年以上住むのはアホだと思う

414: けんもですの 2022/09/23(金) 17:36:16.72 ID:JuEwSDhza.net

URの近くには

スーパー
コンビニ
郵便局
銀行ATM

とかが大抵あるから便利そうだよな
全て徒歩圏内だし

417: けんもですの 2022/09/23(金) 18:23:46.41 ID:pduG5kn00.net

>>414
古い団地だと商店街がシャッター街化してたりする
用途地域的にコンビニが建てられないとか

410: けんもですの 2022/09/23(金) 17:08:27.60 ID:M1k9vveSa.net

もうURじゃなくなったけどお台場のURに住んでた
マルエツのとこ
16万くらいだったけどリビングからレインボーブリッジ見えて中々良かったよ
更新料2年毎とかにないのが良いわ
今は保証人居ても勤め先がキチンとしてても必ず保証会社加入で毎月むしり取られるしそういうのがないのが良い
掃除もキチンとしてくれてたわ

引用元:https://maguro.2ch.sc/test/read.cgi/poverty/1663893621/

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